神戸市にて土葺き瓦屋根からの雨漏り修理〈スレート屋根へ葺き替え〉

神戸市

2020/11/21

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

神戸市のお客様より、「雨が降ると天井に雨染みができていて、最近では雨の強い日に室内へ水が落ちてくるようになった」とのことで、雨漏り修理のご相談をいただきました。
現地調査に伺ったところ、既存の屋根は昔ながらの土葺き工法で施工された瓦屋根でした。長年の雨風によって瓦のずれや棟まわりの傷みが進み、屋根内部へ雨水が入り込んでいる状態でした。
土葺きとは、屋根の下地に土を敷き、その上に瓦を葺く伝統的な工法です。経年劣化によって瓦の隙間から雨水が入り込むと、内部の葺き土が水分を含み、下地の傷みや雨漏りにつながることがあります。
お客様も屋根の劣化が気になっていて葺き替えも検討されていたため、既存の瓦と葺き土を撤去し、新しい野地板と防水シートを施工したうえで、屋根材を葺き替える工事を行うこととなりました。
屋根材については、できるだけ工事費用を抑えたいというお客様のご希望がありましたので、比較的費用を抑えやすい化粧スレート（カラーベスト）を採用することになりました。

先日、神戸市にて屋根修理（葺き替え）を行いました。

葺き替えの様子

既存の瓦屋根の撤去

まずは既存の屋根材をめくったところです。
こちらでは土葺き工法が使用されており、写真のように瓦を固定するために屋根全体に土が使用されています。この土も袋に入れて丁寧に取り除いていきます。
瓦の撤去・処分費用に加えて、この大量の土の撤去代と処分費用もかかるため、土葺き屋根では葺き替え費用が高くなりがちです。

土の撤去・桟木取り付け

土を撤去して清掃したところです。
下に防水紙と古い桟木が見えます。
土葺きの場合、こうした防水紙がない施工がされていることもあります。今回この防水紙も劣化してしまったことで雨漏りが発生していました。

古い下地は長年瓦と土の重みで歪みが発生しているため新しい下地を水平に取り付けるための土台として上から新しい桟木を取り付けていきます。

新しい野地板を施工

下地の補修が終わったら、新しい野地板を張っていきます。
野地板は、屋根材を支える土台となる重要な部分です。
特に今回採用するスレート屋根材は、屋根面が平らで、釘をしっかり固定できる下地が必要になります。
そのため、水平を確認しながら屋根全体を平らに整えていきました。

防水シート（ルーフィング）を施工

新しい野地板を張り終えたら、その上に防水シートを施工します。
防水シートは、屋根材の下に入り込んだ雨水が建物内部へ浸入するのを防ぐ重要な部材です。
雨漏りを根本から修理するため、新しい野地板の上に防水シートを全面施工しました。

また、屋根面が交わる部分や端部は雨水が集中しやすいため、特に注意して防水処理を行っています。

新しいスレート屋根材を施工

防水シートの施工が完了したら、新しいスレート屋根材を屋根の上にあげて、葺いていきます。
今回は、お客様のご予算を考慮して、化粧スレート（カラーベスト）を採用しました。
化粧スレートは、陶器瓦と比べて軽量で、屋根材の価格や施工費用を比較的抑えやすいことが特徴です。今回のように古い土葺き瓦屋根から葺き替える場合には、瓦と大量の葺き土を撤去することで、屋根全体の重量を大幅に軽減できるメリットもあります。

スレート屋根材を葺き終えたら、棟板金を施工します。

樋の交換

新しい屋根に合わせて樋も交換しました。

施工後の様子

土葺き瓦屋根からスレート屋根への葺き替え工事が完了しました。
この後清掃をしてお引き渡しいたします。

施工担当者より

この度は、神戸雨漏り修理マイスターにご用命いたしまして誠にありがとうごさいました。

今回の工事では、既存の瓦と大量の葺き土を撤去し、新しい野地板と防水シートを施工しています。
屋根材の表面だけを新しくするのではなく、傷んだ屋根下地や防水機能も改善することで雨漏りが解決しただけでなく、今後も長く安心してお住まいいただけます。
重い瓦と葺き土を撤去し、軽量なスレート屋根材へ変更したことで、建物にかかる屋根の重量も軽減され、耐震性も向上しました。
お客様が希望されていた工事費用にも配慮しながら、雨漏りの修理と屋根全体の改修を行うことができました。

昔ながらの土葺き瓦屋根は、長年使用していると瓦のずれや葺き土の劣化によって、雨漏りが発生することがあります。
土葺き屋根が使用されていたのは、昭和初期～昭和20年ごろです。そのため築年数も40～50年が経過しており、瓦自体の見た目に大きな破損がなくても、瓦の下にある葺き土や防水層の劣化が進んでいる可能性が高くなります。

築40～50年を経過している瓦屋根の方は、雨漏りが起こる前に一度屋根の点検をされることをお勧めいたします。
お客様のご希望にあわせた工事をご提案いたします。

神戸雨漏り修理マイスターでは、古い瓦屋根の雨漏り修理や葺き替え工事にも対応しています。
「瓦屋根から雨漏りしている」「土葺き屋根の老朽化が気になる」「できるだけ費用を抑えて屋根を葺き替えたい」といったお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。