神戸市中央区にてかわらUの雨漏り修理〈タテヒラ葺きに葺き替え〉

2020/11/20

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

神戸市中央区のお客様より、「二階の室内に雨漏りしている。屋根の劣化も気になるので点検をお願いしたい」とのご依頼をいただきました。
現地調査に伺ったところ、既存の屋根はセメント瓦にセキスイの「かわらU」がカバー工法されていました。経年劣化によって表面の塗膜が広範囲で剥がれ、屋根材自体も傷みが進んでいる状態でした。屋根の劣化状態が進んだことで隙間から雨が入り込み、築年数を考慮すると下地の防水シートが劣化したことで決定打となり雨漏りしたと見られます。
また、こちらのお住まいでは、かわらUの屋根に隣接してトタン屋根も設けられていました。このトタン屋根も劣化が進んでいました。
屋根全体の劣化が進んでいたため、トタン屋根部分も含めて既存屋根を撤去し、新しい金属屋根材による立平葺きに改修する工事をご提案しました。
あわせて、老朽化していた雨樋の交換と波板の張り替えも行うことになりました。

先日、神戸市中央区にて行った雨漏り修理・屋根修理の様子をご紹介します。

施工前の様子

こちらが施工前の屋根の状態です。

既存のかわらUは、表面の塗膜が広い範囲で剥がれ、白っぽい下地が露出していました。特に屋根材の山になった部分や重なり部分では劣化が目立ち、長年の雨風による傷みが進んでいる様子がわかります。

かわらUはセメントを主原料とした薄い波形の屋根材で、特に一部のノンアスベスト製品では、耐久力不足で表面の剥がれや屋根材そのものが脆くなったりすることがあります。瓦のような見た目で瓦よりも軽い屋根材として人気があり、カバー工法にも使用されていました。
しかしノンアスベスト製品はもともとの耐久性が低いため劣化しやすく塗装にも適さない屋根材です。

また、かわらUに隣接するトタン屋根にも経年による傷みが見られました。
今回は、かわらUの劣化だけでなく、屋根全体の防水機能を見直す必要があると判断し、既存屋根材を撤去して下地から改修することにしました。

施工中の様子

既存のセメント瓦・トタン屋根を撤去

まずはかわらUを取り外していきます。そして下のセメント瓦も撤去します。
屋根材を撤去すると、下地が見えてきました。下の防水シートが黒ずんで劣化が進んでいました。
雨漏りが続いていた屋根では、屋根材だけでなく、その下の野地板などに雨水の影響が及んでいることも少なくありません。

こちらの住宅では、かわらUの屋根とトタン屋根が隣接する形式の屋根でした。

今回はセメント瓦部分だけでなく、トタン屋根もあわせて改修することで、屋根同士の取り合い部分を含めた雨仕舞いを見直していきます。

既存のセメント瓦・トタン屋根を撤去

新しい野地板と新しい防水シート（ルーフィング）を施工したら、その上から金属屋根材を葺いていきます。

今回採用したのは、屋根の傾斜方向に長い金属板を施工する「立平葺き」です。
立平葺きは、軒先から棟に向かって屋根材を通すため、屋根の流れ方向に横方向の継ぎ目が少ないことが特徴です。
雨水が屋根の下へ流れやすい構造で、屋根の勾配が緩い屋根にも施工できます。

屋根の形状に合わせて金属屋根材を加工し、雨水が適切に流れるように施工を進めました。

併せて雨樋も交換しています。

波板屋根も綺麗になりました。

施工後の様子

葺き替え工事が完了しました。

施工前は表面の塗装が剥がれ、古さが目立っていた屋根でしたが、新しい金属屋根材によって、明るくすっきりとした外観に仕上がりました。

立平葺き特有の縦方向のラインが整い、屋根全体に統一感が生まれています。

施工担当者より

この度は神戸雨漏り修理マイスターにご依頼いただきありがとうございました。

今回のお住まいでは、既存のかわらUの表面が広範囲にわたって剥がれ、屋根全体の劣化が進んでいました。

セキスイかわらUは、製造された時期によって仕様が異なりますが、特に一部のノンアスベスト製品では、経年劣化によって表面が剥離したり、屋根材が脆くなったりすることがあります。

こうした状態になると、塗装で表面を保護しても、傷んだ屋根材そのものを元に戻すことはできません。雨漏りが発生している場合には、屋根材だけでなく、その下の防水シートや下地の状態まで確認することが重要です。

また、今回はかわらUの屋根にトタン屋根が隣接していたため、屋根同士の取り合い部分にも注意して施工しました。異なる屋根材が接する場所は雨水の流れが複雑になりやすく、雨漏りの原因となることもあるためです。

今回採用した立平葺きは、軽量で、屋根の流れ方向に横方向の継ぎ目が少ない金属屋根の工法です。既存のかわらUを撤去して下地から改修することで、屋根の重量を軽減しながら、防水性能の改善を図りました。
また、重量のあるセメント瓦から軽量な金属屋根材に変更したことで、屋根の重量を軽減できた点もメリットです。

かわらUの表面が剥がれている、ひび割れが目立つ、何度補修しても雨漏りが止まらないといった場合には、部分補修や塗装ではなく、屋根全体の葺き替えが適していることもあります。

神戸雨漏り修理マイスターでは、屋根工事1,000件以上の施工経験を活かし、屋根材の種類や劣化状況、雨漏りの原因を確認したうえで、必要な工事をご提案しています。

神戸市でかわらUの劣化や雨漏りでお困りの方は、屋根の状態がさらに悪化する前に、お気軽にご相談ください。

神戸市中央区にてかわらUの雨漏り修理〈タテヒラ葺きに葺き替え〉の工事概要

現場住所	神戸市中央区
施工内容	葺き替え、雨樋交換、波板張替え
施工箇所詳細	屋根全体
使用屋根材1	ガルバリウム鋼板