神戸市北区にてニューウェーブ屋根からの雨漏り修理〈スーパーガルテクトへ葺き替え〉

2020/11/29

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

神戸市北区のお客様より、「雨が降ると室内の天井に雨染みができて気になっている。築年数も20年を超えていて屋根が原因かもしれない」とのご相談をいただきました。
早速現地調査に伺ったところ、既存の屋根には、ナショナル（現パナソニック）の波形スレート屋根材「ニューウェーブ」という屋根材が使用されていました。
ニューウェーブは、陶器瓦のような波形のデザインが特徴の屋根材です。今回の屋根は長年の雨風や紫外線によって表面の塗膜が劣化し、屋根材の重なり部分や棟まわりにも経年による傷みが見られました。
屋根材の劣化に加えて、築年数から鑑みるに下の防水シートの耐用年数が過ぎており、屋根材の隙間から入り込んだ雨水を防ぎきれなくなっていると想定されました。

ニューウェーブはすでに製造が終了していることと、全体の劣化状況から同じ屋根材を使用した差し替え修理は難しい状態です。
しかしこの屋根材にはアスベストが含まれており、アスベスト含有屋根材を撤去する場合は、飛散防止対策や適切な廃棄物処理が必要となるため、一般的な屋根材よりも撤去・処分費用が高くなる傾向があります。
お客様にもご説明したところ、「今後も雨漏りを繰り返すのは困るので、これを機会に屋根を新しくしておきたい」とのご希望をいただきました。

そこで今回は、既存のニューウェーブを撤去し、野地板と防水シートを新しくしたうえで、アイジー工業の「スーパーガルテクト」に葺き替える工事をご提案しました。

先日、西宮市にて屋根修理を行いました。

既存屋根材をめくり、最終的にはガルテクトで葺き替えていきます。

雨漏りを防ぐための下地や防水層も一新して、今後長く安心してお住まいいただける屋根に仕上げていきます。

施工前の様子

こちらが施工前の屋根の状態です。

既存の屋根には、波形をしたニューウェーブという屋根材が使用されていました。
一見すると瓦屋根のようですが、表面には細かな筋状の模様があり、屋根材を釘で固定している点など、一般的な陶器瓦とは異なる特徴が見られます。

屋根全体は黒に近いグレー系の色合いですが、長年の使用によって塗膜が薄くなり、表面には色あせや白っぽい変色、汚れや苔も発生して、経年による劣化が進んでいる状態でした。

波形スレート屋根は、屋根材の重なりによって雨水を受け流す構造ですが、屋根材が劣化したり、固定部分や継ぎ目に不具合が生じたりすると、内部へ雨水が入り込むことがあります。

さらに、屋根材の下にある防水シートが劣化していると、入り込んだ雨水が野地板に達し、室内の雨漏りにつながります。
通常の戸建て使用されている防水シートの耐用年数は10～20年であり、築20年を超えていると耐用年数が切れている可能性が高くなります。

施工中の様子

既存のニューウェーブを撤去

まずは、既存の屋根材を撤去していきます。
今回の屋根材はアスベストを含む年代の製品と考えられたため、事前に必要な確認を行い、飛散防止に配慮しながら作業を進めました。
アスベスト含有の可能性がある屋根材は、むやみに割ったり、破砕したりすると繊維が飛散するおそれがあります。
そのため、屋根材をできるだけ破損させないよう慎重に取り外し、撤去した屋根材は適切に分別・処理します。

写真は、屋根材を撤去した後の様子です。
かなり褪色・劣化が進んでいますが、おそらくPカラーのアスファルトルーフィングが使用されており、黒ずんでボロボロになっている状態でした。

新しい野地板を施工

既存の屋根材を撤去し終えたら、新しい野地板を施工します。
野地板とは、屋根材を支える土台となる板材のことです。
野地板が傷んでいたり、表面に凹凸があったりすると、新しい屋根材をしっかり固定することができません。
今回は新しい合板を屋根面に施工し、新しい屋根材であるスーパーガルテクトを固定するための下地を整えました。

新しい防水シート（ルーフィング）を施工

野地板の施工が終わったら、その上に新しい防水シートを敷いていきます。

防水シートは、屋根材の隙間から入り込んだ雨水が野地板や室内へ浸入するのを防ぐ重要な部材です。
屋根材が雨水を受け流す一次防水の役割を持つのに対し、防水シートは万が一入り込んだ雨水を建物内部に通さないための二次防水として機能します。
今回は雨漏り修理を目的とした葺き替え工事のため、この防水シートの施工も特に重要な工程です。

今回は一般的なアスファルトルーフィングをさらに強化した改質アスファルトルーフィングであるPカラーEX+を使用します。
軒先から棟に向かって順番に敷き、しっかり重なりをとって慎重に施工しました。これで、新しい屋根材を取り付けるための下地と防水層が整いました。

スーパーガルテクトを施工

続いて、新しい屋根材を葺いていきます。

今回使用したのは、アイジー工業の金属屋根材「スーパーガルテクト」です。
スーパーガルテクトは、耐食性に優れた鋼板と断熱材を一体化させた軽量な屋根材で、耐久性や断熱性に優れていることが特徴です。
既存のニューウェーブを撤去し、軽量な金属屋根材へ葺き替えることで、屋根の重量を抑える効果も期待できます。

今回はお客様のご希望で、落ち着いたグリーン系の屋根材を採用しました。
スーパーガルテクトは横葺きの金属屋根材で、上下の屋根材をかみ合わせながら固定していきます。

棟板金施工・樋の交換

屋根材を葺き終えたら、棟板金を取り付けます。今回新たに換気棟も施工しました。
換気棟があることで、屋根の内部に湿気がこもって内部結露が発生することを防ぎ、さらに効率よく換気することで夏場の暑さ軽減にも役立ちます。

劣化していた樋も交換しました。

施工後の様子

ニューウェーブからスーパーガルテクトへの屋根葺き替え工事が完了しました。
施工前は表面の色あせや劣化が目立っていた波形スレート屋根でしたが、落ち着いたグリーン系の金属屋根に生まれ変わりました。

施工担当者より

この度はご依頼いただき誠にありがとうございました。

今回の工事では、アスベスト含有のニューウェーブを撤去したうえで、新しい野地板と防水シート、そしてスーパーガルテクトを施工しました。
既存屋根の撤去には手間と費用がかかりましたが、これを機会に屋根全体を改修したことで、雨漏りが止まっただけでなく今後の雨漏りへの不安を軽減できる工事となりました。

今回のお客様も、当初は雨漏りの修理をご希望でしたが、既存屋根の状態や今後の維持管理についてご説明したところ、これを機会に屋根全体を葺き替えたいとのご希望をいただきました。
雨漏りが発生している場合、屋根材の表面だけを補修しても、その下の防水シートや野地板が傷んでいれば、再び雨漏りするおそれがあります。
今回のように屋根全体の老朽化が進んでいる場合には、下地から新しくできる葺き替え工事が適していることもあります。

一方で、アスベスト含有屋根材の撤去・処分には費用がかかるため、下地の状態によってはカバー工法も選択肢になります。
大切なのは、屋根材の種類と劣化状況を正しく把握し、今後どのくらい長く住み続けるかも考えながら、適切な工事方法を選ぶことです。

神戸雨漏り修理マイスターでは、これまでの屋根工事1,000件以上の施工経験を活かし、古いスレート屋根や製造終了となった屋根材の雨漏り修理にも対応しています。
「古い波形スレート屋根から雨漏りしている」「アスベストが含まれている屋根材かもしれない」「部分補修と葺き替えのどちらがよいかわからない」といったお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。

神戸市北区にてニューウェーブ屋根からの雨漏り修理〈スーパーガルテクトへ葺き替え〉の工事概要

現場住所	神戸市北区
施工内容	葺き替え、樋交換
施工箇所詳細	屋根全体
使用屋根材1	スーパーガルテクト
使用屋根材2	PカラーEX+（ルーフィング）